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工商時報【曾麗芳╱台中報導】 工商時報【孫彬訓╱台北報導】
緊鄰7期重畫區的單元2重畫區，今年成為預售案與新成屋的主力戰場，各家皆以公園宅、森林宅為訴求！預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋；此外，包括雙橡園開發、沅林建設等建商，今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案，每坪開價都在40至50萬元之間，開價已不輸7期重畫區。
台中市不動產開發公會指出，為了與7期高密度開發區隔，單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制，未來單元2平均建蔽率在20％至50％之間，約是7期平均建蔽率45％的一半，空出來的基地面積將形成綠地花園，可望成為台中「城市綠肺」的代表。
其中，上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」，主力坪數48至62坪、3至4房，每坪開價38至45萬元，3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶，建蔽率約24.3％，棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫，不僅吸引自住客，也是近期台商
此外，預計今年底完工的「陸府植森」，以獨有的「生機建築」，在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台；更導入客製化、使用性植栽設計，如生機菜圃、陽台植生牆等，讓綠生活深入住戶居家之中，使空間與人的互動更緊密。
另外，位於龍富路、新富二街的「精銳博」，基地2,377坪，用了350坪蓋房子，加上鄰近2,000坪的兒童公園，堪稱是單元2最低建蔽率，
去年3月進場的「惠宇大聚」，產品規畫50至60坪，每坪開價40至50萬元，頗受換屋族青睞。
此外，今年首度進軍單元2推案的建商，包括雙橡園開發、沅林建設等；其中，雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地，面積達1,812坪的開發案。預料，單元2大樓市場，今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
隨著美股續創新高，歐股近期表現也相當亮眼，近一個月表現較好的歐股基金更有3～5％不等的漲幅，但在希臘公債殖利率突然又飆高，債務危機恐捲土重來，加上法國總統大選傳來候選人醜聞連環爆，都為整個歐洲的政治、經濟風險再添疑慮，建議投資人居高思危。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪表示，壞消息不只來自法國，將於9月到來的德國大選也充滿不確定性，民調機構INSA的民調顯示，梅克爾支持度反倒落後對手，在大選結果混沌下，整體歐元區經濟政策不確定性居高不下，對於企業及投資人來說不是好消息。
朱挺豪表示，歐元兌美元仍有潛在貶值空間。考量到未來的選舉及債務到期等風險，建議投資人逢高減碼歐股基金，並轉進全球股票型基金。
群益工業國入息基金經理人陳建彰表示，隨著3月及4月荷蘭與法國將先後舉行大選，短期間政治情勢影響大盤的程度料將增強，不過中長期來看，在全球景氣復甦、商品價格回溫以及企業盈餘成長等利多提振下，加上美、歐貨幣政策分岐料將驅使歐元長線偏弱，有利歐洲出口及企業獲利表現，整體來看歐股仍有上漲空間可期。
第一金投信強調，未來資產布局應著重「股」大於「債」，股票重點放在美國及與美股高度相關的新興市場股市，債券可搭配全球型高收債資產。
宏利全球動力股票基金經理人龔曉薇指出，美國升息循環啟動，過去美國開始升息後，全球股市將持續上漲，表現明顯超越債市。全球經濟成長的主要引擎仍為相對穩健的美國，至於歐、日則是持續維持貨幣寬鬆政策態度。在低利率環境下，債券被過度追捧，歐日主要公債殖利率已呈現負值，由此角度來看，股票的價格與後續的成長空間，相對較具潛力。
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